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Exclusivitéappartement

Saint-Louis – Beau F3 lumineux avec terrasse, aux portes de Bâle

Saint-Louis (68300)

Prix de vente

226 000 €

Honoraires agence : 4.1% du prix net vendeur — à la charge du vendeur

Caractéristiques

70 m²

Surface habitable

70 m²

Surface loi Carrez

3

Pièces

2

Chambres

🏗️

2004

Année de construction

🔥

Chauffage collectif

Chauffage

🍳

Équipée

Cuisine

🧭

Sud

Orientation

Équipements

BalconGarageParkingTerrasseAscenseurInterphone

Parking avec portail électrique

Description

À Saint-Louis, à quelques minutes seulement de Bâle, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 70 m², où luminosité, confort et extérieur se conjuguent avec harmonie. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement offre une distribution agréable et des volumes bien équilibrés. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud-est. Un véritable espace supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours, pour déjeuner à l’extérieur, recevoir ou simplement profiter du soleil. La cuisine contemporaine et entièrement équipée dispose aujourd’hui de son propre espace. Pour ceux qui apprécient les intérieurs plus ouverts, sa configuration permet également d’envisager une ouverture sur le séjour, afin de créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. L’espace nuit accueille deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est particulièrement soigné et permet de s’installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement sécurisée complète le bien. Pour davantage de confort, un garage indépendant peut également être acquis en complément au prix de 10 000 €. La situation est idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de Bâle et de la frontière suisse, tout en profitant des commodités et des transports de Saint-Louis. Ce que l’on apprécie particulièrement : • 70 m² aux volumes bien équilibrés • Belle luminosité • Terrasse exposée sud-est • Deux chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • Cuisine contemporaine entièrement équipée • Possibilité d’envisager une cuisine ouverte sur le séjour • Place de parking privative • Garage disponible en complément • DPE C • Bâle à quelques minutes

Localisation

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Saint-Louis (68300)

Diagnostic de performance énergétique

Étiquette énergie

C

Assez performant

114 kWh/m²/an

A
B
C
D
E
F
G

Étiquette climat (GES)

C

Assez performant

21 kg CO₂/m²/an

A
B
C
D
E
F
G

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

600 € – 880 €/an

Montants estimés selon les conditions climatiques moyennes — prix de l'énergie au 1er janvier 2021

Informations copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

21 lots

Charges moyennes annuelles (vendeur)

2 379 €/an

Procédure en cours

Non

Votre contact

IO

Isabelle OTT — EI

Agent commercial

RSAC de Mulhouse n° 520588146

07 77 80 44 99

Informations légales

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Professionnel : As de Cœur Immo — SIREN 918 166 901 — Transaction sur immeubles et fonds de commerce — n° CPI 9001 2022 000 000 010, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole — RCP AXA France n° 00000106987719504. Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.

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