
215 000 €
F2 avec exceptionnel jardin de 199 m², garage et parking
Village-Neuf (68128)
Terrain : 199 m²







Saint-Louis (68300)
Prix de vente
226 000 €
Honoraires agence : 4.1% du prix net vendeur — à la charge du vendeur
70 m²
Surface habitable
70 m²
Surface loi Carrez
3
Pièces
2
Chambres
2004
Année de construction
Chauffage collectif
Chauffage
Équipée
Cuisine
Sud
Orientation
Parking avec portail électrique
À Saint-Louis, à quelques minutes seulement de Bâle, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 70 m², où luminosité, confort et extérieur se conjuguent avec harmonie. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement offre une distribution agréable et des volumes bien équilibrés. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, se prolonge naturellement vers une belle terrasse exposée sud-est. Un véritable espace supplémentaire dès l’arrivée des beaux jours, pour déjeuner à l’extérieur, recevoir ou simplement profiter du soleil. La cuisine contemporaine et entièrement équipée dispose aujourd’hui de son propre espace. Pour ceux qui apprécient les intérieurs plus ouverts, sa configuration permet également d’envisager une ouverture sur le séjour, afin de créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. L’espace nuit accueille deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble est particulièrement soigné et permet de s’installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement sécurisée complète le bien. Pour davantage de confort, un garage indépendant peut également être acquis en complément au prix de 10 000 €. La situation est idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester proches de Bâle et de la frontière suisse, tout en profitant des commodités et des transports de Saint-Louis. Ce que l’on apprécie particulièrement : • 70 m² aux volumes bien équilibrés • Belle luminosité • Terrasse exposée sud-est • Deux chambres • 2ᵉ étage avec ascenseur • Cuisine contemporaine entièrement équipée • Possibilité d’envisager une cuisine ouverte sur le séjour • Place de parking privative • Garage disponible en complément • DPE C • Bâle à quelques minutes
Saint-Louis (68300)
Étiquette énergie
Assez performant
114 kWh/m²/an
Étiquette climat (GES)
Assez performant
21 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie
600 € – 880 €/an
Montants estimés selon les conditions climatiques moyennes — prix de l'énergie au 1er janvier 2021
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
21 lots
Charges moyennes annuelles (vendeur)
2 379 €/an
Procédure en cours
Non
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Professionnel : As de Cœur Immo — SIREN 918 166 901 — Transaction sur immeubles et fonds de commerce — n° CPI 9001 2022 000 000 010, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole — RCP AXA France n° 00000106987719504. Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.

215 000 €
Village-Neuf (68128)
Terrain : 199 m²

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Saint-Louis (68300)
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Huningue (68330)
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