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Attique d'exception occupant tout le dernier étage avec terrasse panoramique — photo 1
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Exclusivitéappartement

Attique d'exception occupant tout le dernier étage avec terrasse panoramique

Saint-Louis (68300)

Prix honoraires inclus (HAI)

545 000 €

Prix hors honoraires (HH)

525 000 €

Honoraires : 20 000 € TTC — 3.81% du prix hors honoraires

Honoraires à la charge de : acquéreur

Caractéristiques

138

Surface habitable

138

Surface loi Carrez

5

Pièces

3

Chambres

🏗️

2015

Année de construction

🔥

Chauffage collectif

Chauffage

🍳

Équipée

Cuisine

🌅

Vue dégagée

Vue

🏛️

2 258

Taxe foncière / an

Équipements

CaveGarageParkingTerrasseAscenseurInterphone

Pergola bioclimatique, Charges courantes incluant le chauffage, l'eau froide/chaude, les frais de syndic...

Description

Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un environnement calme et préservé. Cet attique contemporain de 138 m², situé au sommet d’une résidence de standing réalisée en 2015, occupe seul le dernier étage et offre une sensation d’intimité rare, accompagnée d’une vue dégagée. L’ensemble se distingue par une écriture sobre et maîtrisée, où la lumière et les volumes structurent les espaces avec naturel. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon aux lignes épurées. Trois chambres, un bureau, une salle d’eau élégante ainsi qu’un espace buanderie complètent l’agencement avec cohérence. À l’extérieur, une terrasse végétalisée de 120 m², accessible depuis chaque pièce, prolonge naturellement les espaces de vie et s’accompagne d’une pergola, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’atmosphère du lieu invite à ralentir, à profiter, dans un cadre où calme et confort s’équilibrent avec justesse. Deux garages, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des transports en commun (bus et train vers Bâle), des écoles, commerces et commodités.

Localisation

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Saint-Louis (68300)

Diagnostic de performance énergétique

Étiquette énergie

C

Assez performant

143 kWh/m²/an

A
B
C
D
E
F
G

Étiquette climat (GES)

C

Assez performant

29 kg CO₂/m²/an

A
B
C
D
E
F
G

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

1 120 € – 1 590 €/an

Montants estimés selon les conditions climatiques moyennes — prix de l'énergie au 1er janvier 2021

Informations copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

17 lots

Charges moyennes annuelles (vendeur)

5 450 €/an

Procédure en cours

Non

Votre contact

IO

Isabelle OTT — EI

Agent commercial

RSAC de Mulhouse n° 520588146

07 77 80 44 99

Informations légales

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Professionnel : As de Cœur Immo — SIREN 918 166 901 — Carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 010, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole — RCP AXA France n° 00000106987719504. Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.

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