
358 000 €
SOUS OFFRE - L’élégance d’un attique et sa vue sur Bâle
Saint-Louis (68300)
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Saint-Louis (68300)
Prix honoraires inclus (HAI)
545 000 €
Prix hors honoraires (HH)
525 000 €
Honoraires : 20 000 € TTC — 3.81% du prix hors honoraires
Honoraires à la charge de : acquéreur
138 m²
Surface habitable
138 m²
Surface loi Carrez
5
Pièces
3
Chambres
2015
Année de construction
Chauffage collectif
Chauffage
Équipée
Cuisine
Vue dégagée
Vue
2 258 €
Taxe foncière / an
Pergola bioclimatique, Charges courantes incluant le chauffage, l'eau froide/chaude, les frais de syndic...
Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse, dans un environnement calme et préservé. Cet attique contemporain de 138 m², situé au sommet d’une résidence de standing réalisée en 2015, occupe seul le dernier étage et offre une sensation d’intimité rare, accompagnée d’une vue dégagée. L’ensemble se distingue par une écriture sobre et maîtrisée, où la lumière et les volumes structurent les espaces avec naturel. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon aux lignes épurées. Trois chambres, un bureau, une salle d’eau élégante ainsi qu’un espace buanderie complètent l’agencement avec cohérence. À l’extérieur, une terrasse végétalisée de 120 m², accessible depuis chaque pièce, prolonge naturellement les espaces de vie et s’accompagne d’une pergola, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’atmosphère du lieu invite à ralentir, à profiter, dans un cadre où calme et confort s’équilibrent avec justesse. Deux garages, deux places de stationnement et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des transports en commun (bus et train vers Bâle), des écoles, commerces et commodités.
Saint-Louis (68300)
Étiquette énergie
Assez performant
143 kWh/m²/an
Étiquette climat (GES)
Assez performant
29 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie
1 120 € – 1 590 €/an
Montants estimés selon les conditions climatiques moyennes — prix de l'énergie au 1er janvier 2021
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
17 lots
Charges moyennes annuelles (vendeur)
5 450 €/an
Procédure en cours
Non
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Professionnel : As de Cœur Immo — SIREN 918 166 901 — Carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 010, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole — RCP AXA France n° 00000106987719504. Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.

358 000 €
Saint-Louis (68300)
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