
248 000 €
SOUS OFFRE - Maison mitoyenne à rénover avec fort potentiel
Village-Neuf (68128)
Terrain : 318 m²













Village-Neuf (68128)
Prix de vente
1 070 000 €
Honoraires agence : 3.88% du prix net vendeur — à la charge du vendeur
194 m²
Surface habitable
7
Pièces
4
Chambres
631 m²
Terrain
2008
Année de construction
Pompe à chaleur
Chauffage
Équipée
Cuisine
Vue dégagée
Vue
Sud-Ouest
Orientation
2 386 €
Taxe foncière / an
Pompe à chaleur (système de chauffage au sol par géothermie eau/eau), Pergola pour un véhicule, vidéosurveillance.
Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa d’architecte de 194 m², construite en 2008, associe avec harmonie design contemporain, efficacité énergétique et nature environnante. La maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et ses prestations haut de gamme : une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, une piscine, deux vastes terrasses et un jardin paysager soigneusement entretenu. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par un salon-séjour baigné de lumière, aux volumes généreux d’environ 30 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace pour former un lieu de vie convivial de près de 45 m². Au même niveau, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d’un dressing, offrant un confort optimal. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et deux avec rangements intégrés, accompagnées d’une salle de bains familiale. Une terrasse de 113 m² prolonge cet étage et offre une vue dégagée sur le canal, apportant une vraie sensation d’ouverture. La maison propose également une organisation fonctionnelle avec buanderie, arrière-cuisine et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou de détente. À l’extérieur, une terrasse en rez-de-jardin s’ouvre sur le jardin paysager, véritable invitation à la détente autour d’une piscine chauffée, partiellement abritée. Un espace repas, entièrement couvert et équipé d’un four à pizza, complète cet ensemble propice aux moments partagés. Un double garage ainsi qu’un carport complètent ce bien rare.
Village-Neuf (68128)
Étiquette énergie
Performant
107 kWh/m²/an
Étiquette climat (GES)
Très performant
1 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie
1 624 € – 2 198 €/an
Montants estimés selon les conditions climatiques moyennes — prix de l'énergie au 1er janvier 2023
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Professionnel : As de Cœur Immo — SIREN 918 166 901 — Carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 010, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole — RCP AXA France n° 00000106987719504. Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.

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