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appartement

Calme et verdure au cœur de Saint-Louis

Saint-Louis (68300)

Prix de vente

319 000 €

Honoraires agence : 4.87% du prix net vendeur — à la charge du vendeur

Caractéristiques

98

Surface habitable

98

Surface loi Carrez

5

Pièces

3

Chambres

🏗️

1992

Année de construction

🔥

Chauffage collectif

Chauffage

🍳

Équipée

Cuisine

🌅

vue dégagée

Vue

🧭

Sud-Ouest

Orientation

🏛️

1 480

Taxe foncière / an

Équipements

GarageTerrasseAscenseurInterphone

Description

Au cœur de Saint-Louis, dans un environnement calme, cet appartement de près de 100 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle ouverture sur le parc intérieur de la copropriété. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, puis d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 43 m², où la cuisine toute équipée s’intègre naturellement au séjour. L’ensemble se prolonge par une terrasse exposée sud-ouest, tournée vers le parc intérieur de la résidence. Côté nuit, l’agencement a été pensé avec soin, offrant confort et intimité à chacun. La suite parentale, avec ses rangements intégrés et sa salle d’eau privative, crée un espace à part. Deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, dont une avec accès à un balcon. Une seconde salle d’eau et des toilettes séparées viennent parfaire cet ensemble fonctionnel. Une configuration particulièrement recherchée, avec 3 chambres et 2 pièces d’eau, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un quotidien plus modulable. L’appartement se présente dans un état soigné, permettant une installation immédiate. Les prestations sont de qualité : volets motorisés, double vitrage, isolation, chauffage urbain… Un garage, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

Localisation

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Saint-Louis (68300)

Diagnostic de performance énergétique

Étiquette énergie

C

Assez performant

117 kWh/m²/an

A
B
C
D
E
F
G

Étiquette climat (GES)

A

Très performant

4 kg CO₂/m²/an

A
B
C
D
E
F
G

Estimation des dépenses annuelles d'énergie

850 € – 1 210 €/an

Montants estimés selon les conditions climatiques moyennes — prix de l'énergie au 1er janvier 2021

Informations copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

54 lots

Charges moyennes annuelles (vendeur)

2 348 €/an

Procédure en cours

Non

Votre contact

IO

Isabelle OTT — EI

Agent commercial

RSAC de Mulhouse n° 520588146

07 77 80 44 99

Informations légales

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Professionnel : As de Cœur Immo — SIREN 918 166 901 — Carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 010, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole — RCP AXA France n° 00000106987719504. Inscrit au guichet unique des formalités des entreprises.

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