Description

Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa d'architecte de 194m2, construite en 2008, associe avec harmonie design contemporain, efficacité énérgétique et nature environnante.

La maison séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et ses prestations haut de gamme: une suite parentale, quatre chambres supplémentaires, une piscine partiellement abritée, deux vastes terrasses, un sous-sol et un jardin paysager soigneusement entretenu.

Un bien singulier, offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des axes stratégiques et des commodités.

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un salon-séjour baigné de lumière, aux volumes généreux d'environ 30m2, sublimé par des matériaux nobles et une décoration soignée.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace, pour former un lieu de vie convivial de près de 45m2.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing, offrant un confort optimal.
À l'étage, on retrouve trois belles chambres, dont une avec dressing et deux équipées d'armoires murales intégrées, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi qu'une mezzanine avec bureau viennent compléter les prestations intérieures, offrant une organisation fonctionnelle et des possibilités multiples. 
La villa bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage au sol par géothermie eau/eau, alliant performance énergétique et confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, une terrasse en rez-de-jardin s'ouvre sur le jardin paysager, véritable invitation à la détente autour d'une piscine chauffée, partiellement abritée. Un espace repas, entièrement couvert et équipé d'un four à pizza, complète cet ensemble propice aux moments partagés.

À l'étage, une seconde terrasse de 113m offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le canal, idéale pour profiter de chaque saison.

L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé et paisible, sublimé par une végétation soigneusement entretenue et une exposition idéale.

Un double garage ainsi qu'un carport complètent ce bien rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce lieu unique et chargé d'élégance.
Nous nous tenons à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite personnalisée.

Isabelle OTT - EI - Agent commercial
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